1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
板橋区
83.3万円/㎡
前年比+33.7%
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パークハイツ小豆沢
東京都板橋区小豆沢一丁目
都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩8分
1995年築 / 14階建 / 271戸 / SRC造
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価格偏差値
67.3
非常に割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
5,705万円
90.5万円/㎡
4,451
5,287
6,123
6,959
AI査定結果
推定相場価格
5,705万円
90.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,287万円〜6,123万円
83.8万円/㎡〜97.1万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月20日
パークハイツ小豆沢
4,980万円（79.0万円/㎡）/ 4階 / 63.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は85.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 4,980万円 | 79.0万円 | 4階 | 63.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 4,880万円 | 80.3万円 | 5階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 7,780万円 | 92.1万円 | 8階 | 84.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 5,580万円 | 91.9万円 | 10階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/26 | 3,200万円 | 52.7万円 | 6階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/23 | 5,480万円 | 86.9万円 | 6階 | 63.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/18 | 5,780万円 | 95.1万円 | 10階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/05 | 5,680万円 | 90.1万円 | 6階 | 63.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/09 | 4,680万円 | 77.0万円 | 11階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 5,980万円 | 98.4万円 | 10階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/11 | 4,780万円 | 78.7万円 | 11階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 6,080万円 | 100.1万円 | 10階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 4,960万円 | 81.6万円 | 8階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 4,980万円 | 82.0万円 | 11階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 5,880万円 | 93.2万円 | 6階 | 63.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 5,480万円 | 90.2万円 | 11階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/03 | 4,980万円 | 79.0万円 | 6階 | 63.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 8,500万円 | 100.6万円 | 8階 | 84.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 6,080万円 | 95.5万円 | 6階 | 63.67㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/09/26 | 7,180万円 | 85.0万円 | 8階 | 84.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 7,480万円 | 88.6万円 | 8階 | 84.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 5,180万円 | 74.6万円 | 7階 | 69.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 5,680万円 | 81.1万円 | 2階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は91.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | パークハイツ小豆沢 板橋区小豆沢一丁目 | 本蓮沼駅8分 | 4,980万円 | 79.0万円 | 63.07㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 271戸 | SRC |
| 2025/10/21 | パーク・エステート上板橋 板橋区若木一丁目 | 東武練馬駅9分 | 5,390万円 | 91.5万円 | 58.9㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 298戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、板橋区では33.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は板橋区の平均と比較して5.2%割安です。
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